Estimation théorique
Avenue Fernand Lefèbvre,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Fernand Lefèbvre,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 33 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 116 | 282 | 497100€ | 4285€ |
2020-10-23 | 39 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 121 | 300 | 540000€ | 4463€ |
2022-03-02 | 30 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 103 | 540 | 728000€ | 7068€ |
2020-11-20 | 21 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 656 | 947000€ | 7892€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 189 | 407 | 790000€ | 4180€ |
2019-06-05 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 266700€ | 4849€ |
2022-07-22 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 290000€ | 5273€ |
2022-03-31 | 24 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 90 | 439 | 513000€ | 5700€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 532 | 375000€ | 4360€ |
2022-04-13 | 11 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 322 | 691240€ | 5760€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 95 | 728 | 633000€ | 6663€ |
2020-02-25 | 18 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 60 | 380 | 295000€ | 4917€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 479 | 442000€ | 6314€ |
2021-11-03 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 199 | 377 | 867510€ | 4359€ |
2019-09-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 127 | 690000€ | 6900€ |
2021-06-16 | 9 | AV FERNAND LEFEBVRE | 6 | 134 | 297 | 830000€ | 6194€ |
2020-12-02 | 1 | IMP HERVIEUX | 7 | 164 | 722 | 710000€ | 4329€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 154 | 431 | 818560€ | 5315€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 9 | 146 | 497 | 757000€ | 5185€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 79 | 336000€ | 4421€ |
2023-02-20 | 22 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 151 | 558 | 710370€ | 4704€ |
2021-04-26 | 15 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 76 | 407 | 370000€ | 4868€ |
2019-12-11 | 1 | BD DE PIRMASENS | 3 | 59 | 134 | 211000€ | 3576€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 51 | 306 | 330900€ | 6488€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 112 | 389 | 500000€ | 4464€ |
2021-10-20 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 253 | 785900€ | 4763€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 460 | 714100€ | 6551€ |
2021-07-26 | 14 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 39 | 331 | 290000€ | 7436€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 70 | 233 | 410000€ | 5857€ |
2020-02-21 | 8 | RUE D ARGENTEUIL | 9 | 200 | 300 | 570000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 9001 | SEN DES BUFFETIERES | 4 | 110 | 537 | 755000€ | 6864€ |
2019-10-11 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 98 | 56 | 430000€ | 4388€ |
2019-10-14 | 1 | BD LOUIS LEMELLE | 4 | 70 | 56 | 340000€ | 4857€ |
2019-08-28 | 5 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 51 | 210 | 285000€ | 5588€ |
2019-12-13 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 275000€ | 4911€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 558600€ | 9975€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 120 | 332 | 521000€ | 4342€ |
2023-06-12 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 63 | BD VICTOR HUGO | 6 | 115 | 134 | 662240€ | 5759€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MADELEINE CHARTIER | 7 | 128 | 365 | 583000€ | 4555€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 56 | 198 | 361000€ | 6446€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 620000€ | 6739€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 640000€ | 6957€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 44 | 250 | 440000€ | 10000€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 102 | 518 | 524000€ | 5137€ |
2020-07-24 | 48 | BD GAMBETTA | 6 | 115 | 459 | 736000€ | 6400€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU GRAND MARCHE | 7 | 166 | 341 | 700000€ | 4217€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 167 | 710 | 500000€ | 2994€ |
2019-06-18 | 24 | AV ALBERT JOLY | 6 | 188 | 939 | 840000€ | 4468€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 44 | 79 | 433000€ | 9841€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 109 | 0 | 389000€ | 3569€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 450 | 631800€ | 5265€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 276 | 420000€ | 4330€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 463 | 491000€ | 5456€ |
2021-01-19 | 3 | AV ALBERT JOLY | 5 | 83 | 97 | 435200€ | 5243€ |
2020-09-23 | 11 | BD LOUIS LEMELLE | 3 | 85 | 89 | 388420€ | 4570€ |
2019-09-27 | 3 | AV ALBERT JOLY | 4 | 90 | 87 | 399000€ | 4433€ |
2022-11-22 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 111 | 172 | 548000€ | 4937€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 201 | 510125€ | 5797€ |
2022-03-21 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 215 | 80000€ | 1270€ |
2022-12-22 | 57 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 292 | 596000€ | 6208€ |
2021-02-11 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 116 | 249 | 613000€ | 5284€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 60 | 674 | 515000€ | 8583€ |
2021-01-18 | 4 | AV ALBERT JOLY | 7 | 182 | 700 | 1350000€ | 7418€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 4 | 83 | 300 | 488500€ | 5886€ |
2022-01-04 | 54 | BD VICTOR HUGO | 5 | 113 | 130 | 728000€ | 6442€ |
2021-11-10 | 36 | RUE CHARLES MARECHAL | 6 | 180 | 642 | 944200€ | 5246€ |
2020-07-24 | 54 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 539 | 456000€ | 5011€ |
2019-10-22 | 75 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 201 | 506500€ | 5890€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 50 | 380 | 400000€ | 8000€ |
2023-06-05 | 23 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 130 | 568 | 675000€ | 5192€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 297 | 375000€ | 6579€ |
2021-10-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 298 | 669000€ | 5575€ |
2020-06-17 | 46 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 62 | 267 | 252000€ | 4065€ |
2021-12-22 | 1 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 402 | 350000€ | 6034€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 67 | 184 | 480000€ | 7164€ |
2020-02-27 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 390 | 385000€ | 3850€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 61 | 657 | 370000€ | 6066€ |
2019-07-29 | 33 | BD VICTOR HUGO | 5 | 130 | 603 | 920000€ | 7077€ |
2019-09-26 | 33 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 91 | 349 | 518000€ | 5692€ |
2022-11-16 | 35 | BD VICTOR HUGO | 4 | 124 | 511 | 960000€ | 7742€ |
2020-01-13 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 108 | 470 | 673000€ | 6231€ |
2020-09-30 | 39 | BD VICTOR HUGO | 7 | 250 | 163 | 1100000€ | 4400€ |
2021-07-13 | 2 | BD ROSE | 4 | 70 | 175 | 390000€ | 5571€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 126 | 402 | 736000€ | 5841€ |
2021-07-21 | 5 | RUE PAUL PORET | 4 | 108 | 338 | 515000€ | 4769€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 144 | 257 | 740050€ | 5139€ |
2022-07-04 | 91 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 178 | 251 | 751300€ | 4221€ |
2021-12-15 | 62 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 126 | 233 | 679000€ | 5389€ |
2022-08-09 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 127 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 160 | 287 | 338800€ | 2118€ |
2022-02-18 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 336 | 602900€ | 6346€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 416 | 525000€ | 5769€ |
2022-02-28 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 670 | 620000€ | 7750€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 140 | 131 | 705000€ | 5036€ |
2019-06-07 | 31 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 74 | 572 | 390000€ | 5270€ |
2023-03-08 | 66 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 46 | 222 | 378000€ | 8217€ |
2022-08-31 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 107 | 1101000€ | 6117€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MAURICE COURTAN | 5 | 137 | 497 | 609050€ | 4446€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 126 | 229 | 501100€ | 3977€ |
2021-02-24 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 150 | 272100€ | 5669€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 64 | 589 | 622000€ | 9719€ |
2022-08-18 | 114 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 83 | 310 | 560000€ | 6747€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 135 | 347300€ | 6202€ |
2021-04-30 | 6 | IMP LENOIR | 3 | 60 | 343 | 529000€ | 8817€ |
2022-06-16 | 17 | RUE PAUL PORET | 4 | 85 | 382 | 498000€ | 5859€ |
2021-02-26 | 105 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 125 | 423 | 689200€ | 5514€ |
2021-12-14 | 10 | BD DEVAUX | 3 | 65 | 319 | 1040000€ | 16000€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL PORET | 4 | 110 | 295 | 560000€ | 5091€ |
2021-02-09 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 53 | 486 | 460000€ | 8679€ |
2021-10-25 | 39 | RUE DU CLOS D ARCY | 5 | 94 | 110 | 532000€ | 5660€ |
2020-10-29 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 456 | 620000€ | 5391€ |
2022-04-19 | 6 | RUE NOUVELLE | 5 | 120 | 379 | 715000€ | 5958€ |
2019-11-18 | 106 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 135 | 188 | 463000€ | 3430€ |
2020-08-28 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 290 | 394000€ | 5051€ |
2022-01-31 | 26 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 241 | 360000€ | 5143€ |
2022-10-07 | 40 | BD DEVAUX | 5 | 113 | 409 | 763600€ | 6758€ |
2023-03-22 | 120 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 111 | 503 | 549000€ | 4946€ |
2020-06-03 | 112 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 79 | 505 | 375000€ | 4747€ |
2021-08-12 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 215 | 520000€ | 4407€ |
2019-07-19 | 10 | RUE GEORGES CONSTANTI | 6 | 130 | 400 | 640000€ | 4923€ |
2022-04-20 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 273 | 350000€ | 6604€ |
2021-08-23 | 30 | BD DEVAUX | 5 | 79 | 270 | 475000€ | 6013€ |
2022-07-12 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 492 | 683300€ | 7427€ |
2022-11-02 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 377 | 632000€ | 6583€ |
2022-03-14 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 484 | 424000€ | 8480€ |
2020-11-18 | 52 | BD DEVAUX | 9 | 220 | 410 | 850000€ | 3864€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MAURICE COURTAN | 4 | 107 | 488 | 665000€ | 6215€ |
2021-09-24 | 30 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 439 | 530000€ | 6023€ |
2022-07-26 | 22 | RUE PAUL PORET | 5 | 95 | 477 | 491000€ | 5168€ |
2023-04-07 | 54 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 350 | 650200€ | 6502€ |
2019-09-06 | 17 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 74 | 498 | 380000€ | 5135€ |
2019-10-01 | 97 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 50 | 206 | 325000€ | 6500€ |
2023-04-05 | 130 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 70 | 202 | 475000€ | 6786€ |
2020-09-11 | 99 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 192 | 355000€ | 4733€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 728 | 459000€ | 4371€ |
2019-05-10 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 482650€ | 4234€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 520000€ | 4561€ |
2022-05-23 | 57 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 160 | 477 | 547075€ | 3419€ |
2021-04-19 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 489 | 458000€ | 5725€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 267000€ | 5340€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 267000€ | 5340€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 346500€ | 6930€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 231 | 600 | 891150€ | 3858€ |
2022-09-12 | 56 | BD DEVAUX | 4 | 95 | 233 | 690500€ | 7268€ |
2019-07-04 | 6 | RUE GEORGES CONSTANTI | 5 | 112 | 375 | 495000€ | 4420€ |
2020-06-12 | 127 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 754 | 440000€ | 5641€ |
2020-09-23 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 144 | 501 | 244000€ | 1694€ |